Cần cho thuê biệt thự góc Mặt tiền Đường số,Phường 7, Quận Phú Nhuận. Diện tích cho thuê biệt thự 10m x 30 m, trệt lửng 1 lầu. Giá cho thuê 45 triệu/tháng.
Khu vực cho thuê biệt thự gần trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị Co-op Mart, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở., Nhà hàng…
Cho thuê biệt thự
Cho thuê mặt bằng Nguyễn Thái Học _Trần Hưng Đạo , Phường Cầu Ông Lãnh, quận 1.Diện tích cho thuê mặt bằng 75 m2, giá cho thuê 8.000$/tháng
Khu vực trung tâm 1, trung tâm mua sắm , chợ, khu dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường trọng điểm cửa Quận 1. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….
Cho thuê góc 2 mặt tiền Cao, Phường 2, Quận 3.Diện tích cho thuê mặt bằng 305 m2, kết cấu 1 trệt 1 lửng 3 lầu, giá cho thuê 22.000$/tháng.
Khu vực trung tâm trung tâm ăn uống, thời trang của thành phố. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….
Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:
Nhà ở công vụ của Chính phủ do Bộ Xây dựng triển khai đầu tư xây dựng mới hoặc mua nhà ở để làm nhà ở công vụ sẽ điều chỉnh giá cho thuê 5 năm/lần. Chậm trả tiền 3 tháng, người thuê nhà ở công vụ sẽ bị khấu trừ lương.
Ngày 22/5, Bộ Xây dựng có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ, đề nghị ban hành Quyết định về việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ.
Theo dự thảo do Bộ Xây dựng soạn thảo đệ trình, giá cho thuê nhà ở bao gồm chi phí quản lý vận hành và chi phí bảo trì. Chi phí quản lý vận hành được xác định theo giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở do UBND cấp tỉnh quy định.
Cho thuê nhà
Giá cho thuê nhà ở được xem xét, điều chỉnh 5 năm một lần. Trường hợp chi phí quản lý vận hành (giá dịch vụ quản lý vận hành) do UBND cấp tỉnh ban hành có thay đổi thì giá cho thuê nhà ở cũng được điều chỉnh tương ứng. Bộ Xây dựng có trách nhiệm đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định điều chỉnh giá cho thuê nhà ở.
Giá cho thuê đối với từng loại nhà ở cụ thể như sau: Đối với nhà chung cư có thang máy là: 5.700 đồng/m2/tháng (trong đó: chi phí quản lý vận hành là 4.000 đồng/m2/tháng, chi phí bảo trì là 1.700 đồng/m2/tháng). Đối với nhà chung cư không có thang máy và các loại nhà ở khác là: 3.400 đồng/m2/tháng (trong đó: chi phí quản lý vận hành là 2.400 đồng/m2/tháng, chi phí bảo trì là 1.000 đồng/m2/tháng).
Tiền sử dụng các dịch vụ điện, nước, điện thoại, internet, trông giữ xe và các dịch vụ khác do người thuê trực tiếp chi trả cho đơn vị cung cấp dịch vụ theo hợp đồng hai Bên ký kết. Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ thì người thuê có trách nhiệm nộp tiền sử dụng dịch vụ cho đơn vị quản lý vận hành để trả cho đơn vị cung cấp dịch vụ.
Trường hợp người thuê nhà ở không trả tiền thuê nhà trong 3 tháng liên tục thì đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ có trách nhiệm thông báo cho cơ quan quản lý người thuê nhà biết. Cơ quan quản lý người thuê nhà có trách nhiệm khấu trừ tiền lương của người thuê nhà để trả cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ.
Bộ Xây dựng (giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản) và đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ mở khoản mục riêng trong tài khoản của mình và mở sổ sách riêng để quản lý, theo dõi việc thu, chi tiền thuê nhà ở.
Đơn vị quản lý vận hành được giữ lại 70% tiền cho thuê nhà (kinh phí quản lý vận hành) để sử dụng cho công tác quản lý vận hành và có trách nhiệm chuyển 30% tiền thuê nhà (kinh phí bảo trì nhà ở) cho Bộ Xây dựng thông qua tài khoản của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để sử dụng cho công tác bảo trì nhà ở.
Trong trường hợp tiền cho thuê nhà không đủ chi cho công tác quản lý vận hành, bảo trì nhà ở thì ngân sách nhà nước cấp bổ sung, được dự toán trong kinh phí hàng năm của Bộ Xây dựng.
Dự báo của Công ty Savills Việt Nam, giá cho thuê văn phòng hạng A và B tại TP HCM sẽ tiếp tục đi xuống trong 6 tháng tới, tỷ lệ giảm trong cả năm 2012 dự kiến là 10%.
Tốc độ giảm giá văn phòng cho thuê được dự báo chậm lại so với 3 năm trước. Theo dữ liệu lịch sử của Savills giai đoạn 2008-2011, trung bình giá cho thuê văn phòng giảm 13% một năm do hậu quả của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới.
Cho thuê văn phòng
Khảo sát của đơn vị tư vấn này tính đến tháng Bảy, tại TP HCM các công ty nước ngoài thuê khoảng 60% tổng diện tích sàn văn phòng trong những tòa nhà hạng A và B. Ngành tài chính chiếm diện tích mặt bằng thuê lớn nhất khoảng 23%. Mặc dù giá thuê trung binh được dự báo sẽ giảm khoảng 10% trong năm 2012, Savills cho rằng thị trường này có thể phục hồi trong giai đoạn 2013-2014.
Trong khi đó, kết quả khảo sát của Colliers International Việt Nam cho thấy, trong quý 2 văn phòng hạng hạng A, B có giá chào cho thuê văn phòng trung bình giảm xuống còn 20-33 USD mỗi m2 một tháng. Xu hướng doanh nghiệp cắt giảm chi phí thuê mặt bằng trong điều kiện khó khăn tài chính đang lấn lướt toàn thị trường.
Colliers không dự báo thời điểm thị trường phục hồi nhưng cho rằng nửa cuối năm 2012 TP HCM sẽ có 65.000 m2 văn phòng mới và áp lực giảm giá sẽ rất lớn.
Tập đoàn VinaCapital, nhà đầu tư của dự án cao ốc căn hộ cao cấp Azura - Đà Nẵng chính thức công bố chương trình dịch vụ cho thuê lại căn hộ tại dự án Azura (Đà Nẵng) với mức lợi nhuận đảm bảo lên đến 8%/năm trong hai năm.
Theo đó, khách hàng đã mua căn hộ Azura mà chưa có nhu cầu sử dụng dài hạn có thể vừa cho thuê căn hộ của mình, vừa có thể sử dụng một số ngày trong năm với nguồn thu nhập hấp dẫn.
Đặc biệt, những khách hàng đồng ý cho thuê căn hộ dài hạn (từ 1 năm trở lên) và không sử dụng căn hộ trong khoảng thời gian đó sẽ được hưởng mức lợi nhuận 8%/năm. Đây là mức lợi nhuận ròng mà khách hàng nhận được sau khi đã trừ đi các chi phí quản lý, môi giới, quảng cáo,…sử dụng trong dịch vụ cho thuê lại.
Ông David Brenac, Giám Đốc phát triển dự án Azura cho biết: “Azura đang trong giai đoạn hoàn thiện và chúng tôi đã ghi nhận nhu cầu rất lớn từ đông đảo cư dân sống trong khu vực muốncho thuê căn hộ Azura. Mục đích của chương trình dịch vụ cho thuê lại này nhằm mang đến lợi nhuận cho những khách hàng mua căn hộ nhưng chưa sử dụng ngay.”
Ông Guy Major - Giám đốc kinh doanh và tiếp thị Savills - đại lý bán hàng chính cho Azura nói: "Với mức giá chào bán khởi điểm từ 1.6 tỉ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ đến 3.5 tỉ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, Azura là một trong những dự án bất động sản đáng được đầu tư nhất tại Việt Nam ở thời điểm này. Không chỉ là dự án có chất lượng cao cấp, được phát triển bởi một nhà đầu tư đáng tin cậy mà Azura còn có giá thuê hợp lý, tiềm năng”. Là cao ốc dân cư cao cấp nằm trong tổng thể của dự án World Trade Center Đà Nẵng (WTF Đà Nẵng), chỉ cần bước ra cửa nhà, cư dân Azura sẽ đặt chân tới khu trung tâm bán lẻ lớn nhất trên bờ biển miền Trung cùng những tiện nghi hàng đầu khác và khu vực này được dự báo sẽ là một trong những trung tâm mới của thành phố Đà Nẵng trong thời gian tới.
Cho thuê góc 2 mặt tiền Hà Thuyên, Quận 1. Diện tích 8.5m x 24m, kết cấu : trệt 2 lầu , giá cho thuê nhà mặt tiền 15.000$/tháng
Vị trí đối diện Công viên 30-4, gần bên nhà thờ Đức Bà, cạnh Trung tâm thương mại Diamond Plaza. Được nhìn nhận là vị trí đắc địa hàng đầu khu trung tâm thành phố HCM. Phù hợp làm nhà hàng, Showroom trưng bày, cafe cao cấp,…
Cần cho thuê gấp góc 2 Mặt tiền Đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3. Diện tích 4 m x7m, Trệt 3 lầu sân thượng. Giá cho thuê 30 triệu/tháng.
Khu vực trung tâm quận 3, gần trung tâm quận 1, nơi tập trung nhiều nhà hàng ăn uống, cafe. Phù hợp làm quán cafe, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, nhà hàng mini, văn phòng,…
Cần cho thuê gấp góc 2MT Âu Cơ, Phường 9, Quận Tân Bình . Diện tích 7 m x20 m, Trệt lửng lầu sân thượng. Giá cho thuê 2.500$/tháng.
Khu vực cho thuê nhà ngay trung tâm thương mại Quận Tân Bình – Quận 11, gần vòng xoay Lê Đại Hành – Âu Cơ. Phù hợp làm, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, ngân hàng, thức ăn nhanh…
Hãy liên hệ sớm với chúng tôi: Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline: 090 858 9911
Tel: 08.3844 9069 Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh
Hướng đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng
Với giá thành vừa phải cộng với những lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê lại, căn hộ nghỉ dưỡng đang là một mảng hấp dẫn nhiều khách hàng.
Mới đây, Vietnam Sotheby’s International Realty, đại diện bán hàng độc quyền của dự án Hyatt Regency Danang Residences vừa cho biết, đã bán hơn 30% số lượng căn hộ, biệt thự còn lại của dự án này. Căn hộ nghỉ dưỡng của dự án này đang được nhiều khách hàng quan tâm. Theo ông Michael Piro, giám đốc bán hàng cho biết, trong khi khách hàng trong nước ưu tiên việc mua những căn hộ đã hoàn thiện với giá tốt nhất thì những người mua nhà nước ngoài có xu hướng ưa chuộng những căn hộ hoàn toàn hướng biển mà ít quan tâm tới giá cả. Những căn hộ từ một đến ba phòng ngủ, với giá khởi điểm từ 200.000 USD.
Vị giám đốc bán hàng này cũng tỏ ra lạc quan cho biết, sự phục hồi của thị trường căn hộ nghỉ dưỡng sẽ diễn ra trong suốt nửa cuối năm nay. Theo đó, những căn nhỏ hơn thì gần như đã hết và đã bắt đầu thực hiện các giao dịch trên thị trường thứ cấp. Nhiều nhà đầu tư ban đầu đang bán lại căn hộ họ đã mua trước đó để mua những căn lớn hơn hoặc tối ưu hóa lợi nhuận nhờ sự chênh lệch giá từ thời điểm khởi bán năm 2009.
Cùng với sự bùng nổ của biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng đã thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư và cả những người có nhu cầu nghỉ dưỡng. Thông thường, những căn hộ loại này nằm trong một quần thể dự án nghỉ dưỡng và chủ yếu ở ven biển, đặc biệt là khu vực miền Trung như Đà Nẵng, Phan Thiết, Nha Trang,… Theo thống kê của Coldwell Banker Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ khoảng 2.400 căn từ 12 dự án. Trong đó, nguồn cung căn hộ sơ cấp khoảng 1.270 căn và nguồn cung thứ cấp khoảng 1.130 căn. Tình trạng bán của thị trường căn hộ đạt 47% với giá chào bán sơ cấp dao động từ 700 USD đến 3.160 USD/m2.
Tại Đà Nẵng, ngoài Hyatt Regency Danang Residences của chủ đầu tư Indochina Land, Oceanviews Đà Nẵng của Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Thăng Long cũng có loại hình căn hộ nghỉ dưỡng. Một dự án khác là The Summit cũng đã từng chào bán căn hộ tại Hà Nội.
Tương tự như vậy, tại thành phố biển Nha Trang với lợi thế tầm nhìn ra biển, nhiều dự án tại đây cũng đã có loại hình căn hộ nghỉ dưỡng này chào bán ra thị trường, điển hình như Nha Trang Center, The Costa Nha Trang hay StarCity Nha Trang.
Theo thống kê của Công ty Tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam, tính đến hết năm 2010, thị trường Việt Nam có khoảng 6.601 căn hộ nghỉ dưỡng và dự kiến sẽ có thêm 10.000 căn nữa trong 10 năm tới.
Bên cạnh, việc sở hữu căn hộ để nghỉ ngơi, chủ nhân mỗi căn hộ này đều có thể cho thuê lại và hưởng một khoản đầu tư từ việc ủy thác này. Đại diện của Coldwell Banker Việt Nam cho biết, trái ngược với đất nền, mô hình “căn hộ – khách sạn” lại đang được coi là hướng ra cho thị trường căn hộ vốn bị cạnh tranh bởi đất nền thời gian qua. Đây là cách thức tách riêng rẽ các căn hộ trong một khối khách sạn, sau đó, nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục cho thuê lại để kinh doanh du lịch, giống như cách kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.
Cần cho thuê gấp Mặt tiền góc vòng xoay Trần Phú, Phường 8, Quận 5. Diện tích 17 m x21 m, Trệt 3 lầu sân thượng. Giá cho thuê nhà mặt tiền 16.00$/tháng.
Khu vực trung tâm quận 5, gần Đối diện chợ An Đông, siêu thị Co-op Mart, khu vực thời trang. Phù hợp làm, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, ngân hàng, thức ăn nhanh…
Cần cho thuê Mặt tiền An Dương Vương, Quận 5. Diện tích cho thuê nhà 5m x 20m, Hầm – Trệt 6 lầu sân thượng. Giá cho thuê 140 triệu/tháng.
Khu vực trung tâm quận 5, gần chợ, tập trung nhiều showroom oto. Phù hợp làm văn phòng, cửa hàng giới thiệu sản phẩm , showroom,ngân hàng,…
Cần cho thuê gấp góc 2 Mặt tiền Đường 3 tháng 2, Quận 10. Diện tích 13m x 16m, Trệt 3 lầu . Giá cho thuê 9.000$/tháng.
Khu vực cho thuê văn phòng gần trung tâm quận 10, gần chợ, siêu thị, khu vực thời trang. Phù hợp làm cửa hàng áo cưới, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, ngân hàng, thức ăn nhanh,…
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoReA) đánh giá, thị trường nhà đất trên địa bàn đang lâm vào tình cảnh ba giảm: giá giảm, sức mua giảm, giao dịch giảm. Chính vì vậy, các nhà kinh doanh BĐS đang tìm mọi cách thu hút khách hàng "để ý" đến sản phẩm của mình.
Có rất nhiều dự án ở phân khúc trên dưới 1 tỷ đồng giao nhà ngay đang mở bán với hàng loạt ưu đãi, đặc biệt là chính sách thanh toán hấp dẫn. Vào đầu tháng 8, Công ty Đầu tư Nam Long mở bán 495 căn hộ giai đoạn 1 của dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn (đường Hồ Học Lãm, quận Bình Tân).
Với giá từ 615 triệu đồng, người mua sẽ được sở hữu căn hộ diện tích trung bình 50-64m2 có 2 phòng ngủ, giao nhà ngay trong năm. Trong ngày đầu tiên mở bán, công ty còn giảm 4% cho 100 khách hàng mua đầu tiên. Dự án Cherry 2 (đường Lê Văn Khương, quận 12) của Công ty Hoàng Quân giá từ 12,3 triệu đồng/m2 cho căn hộ diện tích 48-76m2, cũng giao nhà trong tháng 12, khách hàng chỉ phải thanh toán 50%, còn lại trả góp trong vòng 5 năm với lãi suất 12%/năm.
Công ty CP Sàn giao dịch BĐS Hưng Thịnh (Hung Thinh Land) và Công ty CP Thanh niên cũng vừa mở bán đợt cuối 90 căn hộ của dự án The Harmona (đường Trương Công Định, quận Tân Bình) với nhiều ưu đãi như thanh toán 30% là có thể nhận ngay chiết khấu lên đến 200 triệu đồng, giãn tiến độ thanh toán, ngân hàng hỗ trợ 70% với lãi suất ưu đãi…
Với những người muốn mua nhà nhưng chưa có sẵn tiền thì sự lựa chọn là những dự án đang xây dựng vì có thể trả tiền thành nhiều đợt. Dự án Sun View 3 (đường Phạm Văn Chiêu, quận Gò Vấp) do Đất xanh Group và CT Group làm chủ đầu tư mở bán căn hộ diện tích 45-86m2 với giá bán từ 614 triệu đồng/căn.
